Rendement locatif · 62140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubin-Saint-Vaast (62140)
À Aubin-Saint-Vaast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aubin-Saint-Vaast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 025 € | 756 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubin-Saint-Vaast : taxe foncière à 32,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aubin-Saint-Vaast (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aubin-Saint-Vaast.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubin-Saint-Vaast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
6,0/10299 000 €
244 m²
5,9/10323 300 €
115 m²
5,7/10166 000 €
117 m²
5,7/10169 000 €
115 m²
5,6/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 505 RUE SANS SOLEIL | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | — | 98 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE SAINT VAAST | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINT VAAST | — | 67 500 € | 9 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain |
| LE VILLAGE |
| — |
| 3 000 € |
| 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE SAINT VAAST | — | 49 900 € | 17 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 403 RUE SANS SOLEIL | 88 m² | 193 000 € | 2 194 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 277 RUE DU MARAIS | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE BOSQUET DE LA MALLIERE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 187 RUE SAINT RIQUIER | 116 m² | 123 000 € | 1 061 €/m² |