Investir · 62870
Rendement, marché et risques à Gouy-Saint-André (62870)
Faut-il investir à Gouy-Saint-André ? Prix médian 1 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouy-Saint-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 305 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Gouy-Saint-André en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouy-Saint-André :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouy-Saint-André avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouy-Saint-André.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouy-Saint-André.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy-Saint-André — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gouy-Saint-André
115 m²
5,6/10140 000 €
87 m²
5,5/1090 000 €
244 m²
5,3/10348 000 €
1011 m²
5,0/1038 500 €
122 m²
4,7/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 39 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 23 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES TROIS CORNETS | 160 m² | 178 000 € | 1 113 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA MER | — | 3 330 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 17 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LYLE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE MARNES | — | 22 000 € | 10 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 23 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 28 RUE DE MARESQUEL | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |