Rendement locatif · 65350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubarède (65350)
À Aubarède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 570 € | 713 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubarède : taxe foncière à 35,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE PEYREMALE | 155 m² | 268 953 € | 1 736 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 CAMI DE CASTAGNOUS | 149 m² | 397 350 € | 2 667 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 29 RUE NEUVE | 63 m² | 156 000 € | 2 477 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA BIGORRE | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | GERLES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DES TOURTERELLES | 159 m² | 287 050 € | 1 806 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 26 RUE NEUVE | 78 m² | 172 000 € | 2 206 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | PEYMOULIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA BIGORRE | 102 m² | 148 040 € | 1 452 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 15 CHE DE PEYREMALE | 148 m² | 256 000 € | 1 730 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubarède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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