Investir · 45170
Rendement, marché et risques à Attray (45170)
Faut-il investir à Attray ? Prix médian 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Attray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
845 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Attray en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Attray :
Le rendement locatif brut indicatif à Attray avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Attray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Attray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Attray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Attray
145 m²
5,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 9000 LE CHEM DE LA MESSE | — | 35 714 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU GENERAL HURAULT | 119 m² | 181 820 € | 1 528 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL HURAULT | 77 m² | 129 500 € | 1 682 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | FOUGEU | 91 m² | 187 400 € | 2 060 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 2 MARTINATRAP | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | BAUDAS | — | 109 368 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CHAMBRETTE | 129 m² | 109 000 € | 845 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | 2 CHE DES SABLONS | — | 54 000 € | 80 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LA FERME DU BOURG | — | 99 000 € | 19 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 5020 LA FERME DU BOURG | 150 m² | 63 000 € | 420 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Attray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.