Investir · 45480
Rendement, marché et risques à Jouy-en-Pithiverais (45480)
Faut-il investir à Jouy-en-Pithiverais ? Prix médian 1 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouy-en-Pithiverais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 952 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Jouy-en-Pithiverais en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouy-en-Pithiverais :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouy-en-Pithiverais avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouy-en-Pithiverais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouy-en-Pithiverais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-en-Pithiverais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Jouy-en-Pithiverais
122 m²
4,7/10225 000 €
250 m²
3,9/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA RUE CREUSE | — | 8 039 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE GAUTET | 52 m² | 54 000 € | 1 039 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 26 RUE DE GAUTET | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | VALLEE NORD | — | 17 498 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 4 550 € | 35 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 6 MERAVILLE | 100 m² | 196 700 € | 1 967 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LA GUESONNERIE | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 126 m² | 190 000 € | 1 508 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 9 RUE DE LA GOUETTERIE | 109 m² | 211 000 € | 1 936 €/m² |