Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Laas (45300)
Faut-il investir à Laas ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Laas en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laas :
Le rendement locatif brut indicatif à Laas avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Laas
118 m²
6,2/10189 000 €
195 m²
6,0/10220 000 €
601 m²
5,0/1030 000 €
140 m²
4,9/10198 000 €
140 m²
4,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOURG | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BAS DE MAREAU | — | 56 736 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 27 RUE DU MARCHAIS | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU BOURG | 102 m² | 64 000 € | 628 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 28 RUE DU BOURG | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | FARONVILLIERS | — | 17 000 € | 11 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | FARONVILLIERS | — | 52 200 € | 53 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | LA VARENNE | — | 124 848 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | LA RUE CREUSE | — | 4 013 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.