Investir · 45480
Rendement, marché et risques à Châtillon-le-Roi (45480)
Faut-il investir à Châtillon-le-Roi ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtillon-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Châtillon-le-Roi en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtillon-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-le-Roi avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtillon-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtillon-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 108 995 € | 89 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 96 000 € | 873 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ARPENT CHENEAU | — | 1 640 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 800 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHATEAU | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 125 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 67 RUE DU CHATEAU | 167 m² | 237 370 € | 1 422 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 41 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DES ALOUETTES | 99 m² | 189 990 € | 1 920 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 10 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Châtillon-le-Roi
141 m²
4,7/10129 000 €
139 m²
4,3/1097 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtillon-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.