Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Escrennes (45300)
Faut-il investir à Escrennes ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Escrennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Escrennes en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Escrennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Escrennes avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Escrennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Escrennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE GRANT MONTVILLIERS | 220 m² | 95 000 € | 432 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5008 LE PARC | 100 m² | 155 080 € | 1 551 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MOULINETTE | 45 m² | 117 500 € | 2 612 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 27 RUE DES HAUTS FOURS | 80 m² | 221 910 € | 2 774 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | RUE LOUIS BOUSSENARD | — | 85 000 € | 33 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 18 RUE DES PERCHERONS | 101 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 10B RUE DES HAUTS FOURS | 74 m² | 156 000 € | 2 109 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS FOURS | — | 55 000 € | 44 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | CAYENNE | — | 11 824 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA PENTE AU LIEVRE | — | 1 212 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escrennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Escrennes
129 m²
6,0/10182 000 €
187 m²
5,9/10239 000 €
187.25 m²
5,9/10240 160 €
130 m²
5,9/10162 000 €
180 m²
5,8/10183 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Escrennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.