Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Cloyes-sur-Marne (51300)
Faut-il investir à Cloyes-sur-Marne ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cloyes-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Cloyes-sur-Marne en 2023
Taxe foncière (taux)
31,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cloyes-sur-Marne :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cloyes-sur-Marne — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cloyes-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PRE GRIMONT | — | 977 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE HAUTE | 88 m² | 118 500 € | 1 347 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA BASSE PLANTE | — | 25 000 € | 32 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA RUELLE PIERRE GALLET | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | LE TRIANGLE | — | 60 688 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LA BASSE PLANTE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 44 RUE SAINT LOUVENT | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cloyes-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.