Rendement locatif · 51290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arzillières-Neuville (51290)
À Arzillières-Neuville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 320 € | 586 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arzillières-Neuville : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AJAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 157 m² | 160 000 € | 1 020 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GREVIERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 2 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | NEUVILLE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21B GR GRANDE RUE | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES BOURLEMONTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES HERONNIERS | — | 127 474 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arzillières-Neuville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,0/10159 000 €
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