Investir · 51290
Rendement, marché et risques à Moncetz-l'Abbaye (51290)
Faut-il investir à Moncetz-l'Abbaye ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncetz-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Moncetz-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncetz-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncetz-l'Abbaye avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncetz-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncetz-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PIECES SAINT PIERRE | — | 560 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 220 m² | 140 000 € | 637 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES PIECES SAINT PIERRE | — | 7 156 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 38 RUE GRANDE RUE | 95 m² | 103 000 € | 1 085 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 48 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | LA COTE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Maison | 8 RUE GRANDE RUE | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 3 RUE GRANDE RUE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | LA PIECE CARREE | — | 43 265 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2021 | Maison | 20 RUE GRANDE RUE | 35 m² | 298 070 € | 8 517 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncetz-l'Abbaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.