Investir · 28480
Rendement, marché et risques à Argenvilliers (28480)
Faut-il investir à Argenvilliers ? Prix médian 1 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argenvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 133 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Argenvilliers en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argenvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Argenvilliers avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argenvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argenvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Argenvilliers
18360 m²
6,1/1059 000 €
70 m²
5,6/1053 000 €
45000 m²
5,0/1045 000 €
89 m²
4,6/10129 000 €
130 m²
4,3/10162 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES BOISLANDIERES | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE THIRON | 60 m² | 166 000 € | 2 767 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 27 RUE COMTESSE DE MONS | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 6 RUE COMTESSE DE MONS | 67 m² | 99 000 € | 1 478 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 300 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DE BERTHE | 126 m² | 203 400 € | 1 615 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 LA CARTRAIE | 49 m² | 52 800 € | 1 078 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 PRE DE LA GAUCHARDIERE | 117 m² | 181 000 € | 1 548 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 323 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES POIRIERS | — | 61 752 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argenvilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.