Investir · 28480
Rendement, marché et risques à Luigny (28480)
Faut-il investir à Luigny ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Luigny en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Luigny avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Luigny
77 m²
5,1/1086 000 €
1796 m²
5,0/1035 000 €
143.94 m²
5,0/10130 000 €
144 m²
5,0/10130 000 €
133 m²
4,7/10144 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Local | 2 RUE DE L OCEANE | — | 1 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU GENERAL LEBRETON | 55 m² | 94 000 € | 1 710 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 10 ALL DU SQUARE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 LE PERRUCHET | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 LES BEVINIERES | 28 m² | 30 000 € | 1 072 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 LA JOUSTIERE | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RUE ST JEAN | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 14 LES BEVINIERES | 51 m² | 14 000 € | 275 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES HAUTS DU VAUJUMIER | — | 28 215 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 IMP DE L'ARSENAL | 65 m² | 104 000 € | 1 600 €/m² |