Investir · 28400
Rendement, marché et risques à La Gaudaine (28400)
Faut-il investir à La Gaudaine ? Prix médian 1 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gaudaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 196 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Gaudaine en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gaudaine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gaudaine avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gaudaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gaudaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gaudaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Gaudaine
143 m²
4,7/10193 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA POULLARDIERE | — | 18 410 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DES GRISONNIERES | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 CHEM DES CHESNAIES | 56 m² | 106 000 € | 1 893 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 1 CHEM DE LA CAVE | 83 m² | 58 000 € | 699 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 6 CHEM DE LA CAVE | 96 m² | 169 000 € | 1 761 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LES CHESNAIES | — | 16 907 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 5 CHEM DE LA CAVE | 103 m² | 161 000 € | 1 564 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LA POULLARDIERE | — | 17 920 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 31A LES SOUBLIERES | 99 m² | 400 000 € | 4 041 €/m² |
| 22 mai 2023 | Terrain | 12 RUE SAINT CHERON | — | 59 000 € | 14 €/m² |