Investir · 28480
Rendement, marché et risques à Vichères (28480)
Faut-il investir à Vichères ? Prix médian 1 263 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vichères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 263 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Vichères en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vichères :
Le rendement locatif brut indicatif à Vichères avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vichères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vichères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 263 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vichères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vichères
85 m²
4,2/10175 000 €
160 m²
2,5/10395 000 €
120 m²
2,5/10349 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 85 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRATTELOUP | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PETITE VIGNE | 55 m² | 125 500 € | 2 282 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 14 BRIEURE | 150 m² | 215 000 € | 1 434 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 18 BRIEURE | 65 m² | 123 000 € | 1 893 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 7 880 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 1 LA MAISON NEUVE | 140 m² | 104 500 € | 747 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | LA MANORIERE | — | 117 000 € | 15 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | L ECHO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LA PETITE VOVE | — | 28 854 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vichères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.