Investir · 21700
Rendement, marché et risques à Arcenant (21700)
Faut-il investir à Arcenant ? Prix médian 1 641 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arcenant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 641 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Arcenant en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arcenant :
Le rendement locatif brut indicatif à Arcenant avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arcenant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arcenant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 641 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcenant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Arcenant
232 m²
5,9/10275 000 €
95 m²
5,0/10209 900 €
119 m²
4,7/10265 000 €
94 m²
4,3/10243 000 €
95 m²
4,3/10243 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Appartement | 5051 RUE DE BEAUNE | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 52 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SUR LA CORVEE | — | 8 022 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5270 RUE DE LA COMBE NAUDON | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5004 PL DE LA MAIRIE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 1B RUE HENRI ECARD | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA NISETTE | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA FORET | — | 167 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 5148 RUE DE LA NISETTE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | FONTAINE FROIDE | — | 24 679 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arcenant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.