Investir · 62500
Rendement, marché et risques à Zudausques (62500)
Faut-il investir à Zudausques ? Prix médian 2 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zudausques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Zudausques en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zudausques :
Le rendement locatif brut indicatif à Zudausques avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Zudausques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zudausques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT LAMBERT | 120 m² | 253 500 € | 2 113 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LA VALLEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SOUS LEULINE | — | 7 848 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | HAM DE ADSOIT | — | 59 982 € | 27 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 48 RUE D' AUDENTHUN | 147 m² | 247 050 € | 1 681 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RTE DE LICQUES | 84 m² | 222 400 € | 2 648 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 12B RTE DE CORMETTE | 108 m² | 216 040 € | 2 001 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 181 RTE DE LICQUES | 169 m² | 274 800 € | 1 627 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHARMILLES | 127 m² | 242 000 € | 1 906 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Local | 3 RTE DE LICQUES | 1625 m² | 215 000 € | 133 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zudausques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Zudausques
165 m²
5,4/10336 000 €
120 m²
5,3/10322 000 €
858 m²
5,0/1064 000 €
102 m²
5,0/10259 500 €
435 m²
5,0/1057 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Zudausques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.