Investir · 62219
Rendement, marché et risques à Wisques (62219)
Faut-il investir à Wisques ? Prix médian 2 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wisques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Wisques en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wisques :
Le rendement locatif brut indicatif à Wisques avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wisques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wisques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 30 CHE DES CHARTREUX | 120 m² | 306 900 € | 2 558 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 37 RUE DE LA FONTAINE | 212 m² | 307 000 € | 1 449 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 26 CHE DES CHARTREUX | 143 m² | 283 000 € | 1 980 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 40 CHE DES CHARTREUX | 115 m² | 259 000 € | 2 253 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 19 RTE DE SETQUES ( CD 208 E ) | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 29 RUE DE LA FONTAINE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Maison | 25 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 2 mars 2022 | Terrain | CHP DE LA SENCE | — | 36 276 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wisques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Wisques
534 m²
5,0/1043 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wisques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.