Investir · 62500
Rendement, marché et risques à Quelmes (62500)
Faut-il investir à Quelmes ? Prix médian 1 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quelmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 794 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Quelmes en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quelmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Quelmes avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quelmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quelmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 174 RTE DE ZUDAUSQUES | 96 m² | 195 000 € | 2 032 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DE QUELMES | — | 40 000 € | 68 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 401 RTE D ACQUIN | 101 m² | 97 200 € | 963 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 231 ALL DU CENTRE | 112 m² | 237 500 € | 2 121 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 167 RUE DES BERCEAUX | 105 m² | 205 680 € | 1 959 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 61 RUE DE LA PLACE | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 29 juil. 2025 | Maison | 214 RUE VERTE | 113 m² | 155 000 € | 1 372 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 571 RTE D ACQUIN | 142 m² | 202 000 € | 1 423 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 165 ALL DU CENTRE | 183 m² | 380 000 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quelmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Quelmes
671 m²
5,0/1059 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quelmes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.