Rendement locatif · 62131
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaudricourt (62131)
À Vaudricourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 430 € | 803 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaudricourt : taxe foncière à 54,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 397 RUE DE BETHUNE | 250 m² | 492 400 € | 1 970 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 DOM DU VERT CHEMIN | 127 m² | 292 000 € | 2 300 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 32 RES DU BOIS DES MONTAGNES | 100 m² | 285 500 € | 2 855 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 40 RUE D HESDIGNEUL | 72 m² | 146 500 € | 2 035 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 DOM DU VERT CHEMIN | 136 m² | 280 500 € | 2 063 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 87 RES LE PRIEURE FLEURI | 109 m² | 194 000 € | 1 780 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 841 RUE DE BETHUNE | 139 m² | 261 700 € | 1 883 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 24 DOM DES BRUYERES | 151 m² | 387 200 € | 2 565 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 5B RUE SAINT CASIMIR | 71 m² | 134 990 € | 1 902 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 35 RUE DE BETHUNE | 80 m² | 190 500 € | 2 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudricourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10360 000 €
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