Rendement locatif · 62196
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hesdigneul-lès-Béthune (62196)
À Hesdigneul-lès-Béthune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 798 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hesdigneul-lès-Béthune : taxe foncière à 51,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hesdigneul-lès-Béthune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,2/10235 000 €
90 m²
5,0/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 ALL CHAMPETRE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE FOSSE D AVESNES | — | 12 893 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 8 IMP DES CHENES | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DU 4 SEPTEMBRE 1944 | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DU BOIS | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE L AVIATION | 137 m² | 262 000 € | 1 913 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 6 ALL CHAMPETRE | 61 m² | 173 900 € | 2 851 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 35 RUE DU BOIS | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE RIETZ DERRIERE VILLAGE | — | 20 000 € | 30 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 27 €/m² |