Rendement locatif · 62232
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouquières-lès-Béthune (62232)
À Fouquières-lès-Béthune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fouquières-lès-Béthune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 755 € | 798 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouquières-lès-Béthune : taxe foncière à 49,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouquières-lès-Béthune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
5,7/10176 000 €
130 m²
5,4/10225 000 €
100 m²
5,2/10295 000 €
98 m²
5,0/10199 500 €
85 m²
4,6/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 PRIEURE FLEURI | 109 m² | 171 600 € | 1 575 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 142 RUE DE L EGLISE | 55 m² | 219 000 € | 3 982 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 830 RUE FERNAND FANIEN | 132 m² | 312 700 € | 2 369 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA VOIE DE SAINT PRY | — | 105 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 35 800 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 117 RUE DES FONTAINES | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE MERE THERESA | 161 m² | 304 000 € | 1 889 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 225 € | 15 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA VOIE DE SAINT PRY | — | 5 930 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 65 PRIEURE FLEURI | 93 m² | 139 500 € | 1 500 €/m² |