Rendement locatif · 70600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vars (70600)
À Vars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 565 € | 674 €/mois | 13,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vars : taxe foncière à 35,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,2/1038 900 €
220 m²
6,7/1081 375 €
600 m²
6,5/10195 000 €
101 m²
6,3/10750 000 €
90 m²
6,3/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 924 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU LOTISSEMENT | 116 m² | 52 500 € | 453 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3B IMP DU FOURNIL | 180 m² | 192 000 € | 1 067 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA COMBOTTE | — | 10 624 € | 8 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 2 PL DE LA CORVEE DU COQ | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 6 RUE BASSE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 67 m² | 42 000 € | 627 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA COMBOTTE | — | 7 175 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES GRERES | — | 2 825 € | 1 €/m² |