Rendement locatif · 60240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thibivillers (60240)
À Thibivillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 090 € | 898 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thibivillers : taxe foncière à 41,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLIQUET | 74 m² | 195 000 € | 2 636 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CLIQUET | 99 m² | 213 750 € | 2 160 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DES CRAINNES | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DES CRAINNES | 125 m² | 539 200 € | 4 314 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 110 000 € | 80 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 14 RUE DES TAILLIS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | LE FLOCOURT | — | 95 000 € | 95 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Maison | 10 RUE DES TAILLIS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 85 000 € | 68 €/m² |
| 31 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thibivillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,2/10283 000 €