Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Thibivillers (60240)
Faut-il investir à Thibivillers ? Prix médian 2 222 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thibivillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 222 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Thibivillers en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thibivillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Thibivillers avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thibivillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thibivillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 222 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thibivillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Thibivillers
181 m²
6,2/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLIQUET | 74 m² | 195 000 € | 2 636 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CLIQUET | 99 m² | 213 750 € | 2 160 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DES CRAINNES | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 1 RUE DES CRAINNES | 125 m² | 539 200 € | 4 314 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 110 000 € | 80 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 14 RUE DES TAILLIS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | LE FLOCOURT | — | 95 000 € | 95 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Maison | 10 RUE DES TAILLIS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | DERRIERE LES JARDINS | — | 85 000 € | 68 €/m² |
| 31 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thibivillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.