Investir · 19430
Rendement, marché et risques à Sexcles (19430)
Faut-il investir à Sexcles ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sexcles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Sexcles en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sexcles :
Le rendement locatif brut indicatif à Sexcles avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sexcles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sexcles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LANGLADE | — | 32 000 € | 22 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARONNE | 96 m² | 87 510 € | 912 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU DE VENTACH | 270 m² | 532 920 € | 1 974 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | PRE DE MARLINGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 LA GREZE | 40 m² | 145 877 € | 3 647 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 7 LE PRE SOUTRO | 66 m² | 126 000 € | 1 910 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARONNE | 90 m² | 91 324 € | 1 015 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 1 LES PLACES | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA BESSADE | — | 2 150 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 4 MURGAT | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sexcles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sexcles
250 m²
4,7/10150 000 €
110 m²
4,3/10185 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sexcles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.