Rendement locatif · 19430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sexcles (19430)
À Sexcles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 290 € | 610 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sexcles : taxe foncière à 35,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sexcles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
4,7/10150 000 €
110 m²
4,3/10185 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LANGLADE | — | 32 000 € | 22 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARONNE | 96 m² | 87 510 € | 912 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU DE VENTACH | 270 m² | 532 920 € | 1 974 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | PRE DE MARLINGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 21 LA GREZE | 40 m² | 145 877 € | 3 647 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 7 LE PRE SOUTRO | 66 m² | 126 000 € | 1 910 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARONNE | 90 m² | 91 324 € | 1 015 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 1 LES PLACES | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA BESSADE | — | 2 150 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 4 MURGAT | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |