Rendement locatif · 63580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Catherine (63580)
À Sainte-Catherine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 575 € | 750 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Catherine : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5059 LE FOURNIAL | 78 m² | 99 900 € | 1 281 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DEVANT | — | 14 700 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DEVANT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA GARNASSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES SAGNAUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | PINET | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | CHATEAUNEUF | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE FOURNIAL | — | — | — |
| 9 oct. 2024 | Maison | 5053 LE FOURNIAL | 70 m² | 125 300 € | 1 790 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Maison | PLANEVIALLE | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,9/10210 000 €
113 m²
6,9/10175 000 €
75 m²
6,4/10129 000 €
119 m²
6,2/10299 000 €
137 m²
6,0/10175 000 €