Rendement locatif · 63580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Ollières (63580)
À Saint-Martin-d'Ollières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 34,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 23 750 € | 689 €/mois | 34,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Ollières : taxe foncière à 32,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Ollières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
4,3/10138 000 €
74 m²
3,9/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5056 RIBEYRE | 62 m² | 59 400 € | 959 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AULIAT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PICHETS | — | 680 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE REAL | — | 50 000 € | 9 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5137 MALAURE | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHARMENSAT | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA CHAMP | — | 2 279 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES PRES GRANDS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | VALIVIER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 9 €/m² |