Investir · 24510
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-du-Périgord (24510)
Faut-il investir à Saint-Marcel-du-Périgord ? Prix médian 1 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-du-Périgord et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 833 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-du-Périgord en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-du-Périgord :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-du-Périgord avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-du-Périgord.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-du-Périgord.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 44 LE BOURG OUEST | 160 m² | 333 655 € | 2 086 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 34 COMBES DE BRIAL | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 39 LE BOURG EST | 82 m² | 146 800 € | 1 791 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 41 LE BOURG EST | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | COMBES DE BRIAL | — | 38 500 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LEYSSARTADE | — | 94 180 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 7 LE BOURG OUEST | 93 m² | 850 000 € | 9 140 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | PLAISANCE | 206 m² | 541 200 € | 2 628 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 32A COMBES DE BRIAL | 133 m² | 194 100 € | 1 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-du-Périgord — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-du-Périgord
585 m²
3,1/101 050 000 €