Rendement locatif · 24510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-du-Périgord (24510)
À Saint-Marcel-du-Périgord, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 135 € | 857 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-du-Périgord : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 44 LE BOURG OUEST | 160 m² | 333 655 € | 2 086 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 34 COMBES DE BRIAL | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 39 LE BOURG EST | 82 m² | 146 800 € | 1 791 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 41 LE BOURG EST | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | COMBES DE BRIAL | — | 38 500 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LEYSSARTADE | — | 94 180 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | PLAISANCE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 7 LE BOURG OUEST | 93 m² | 850 000 € | 9 140 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | PLAISANCE | 206 m² | 541 200 € | 2 628 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 32A COMBES DE BRIAL | 133 m² | 194 100 € | 1 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-du-Périgord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
585 m²
3,1/101 050 000 €