Investir · 31560
Rendement, marché et risques à Saint-Léon (31560)
Faut-il investir à Saint-Léon ? Prix médian 3 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Léon en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE | 59 m² | 159 465 € | 2 703 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PARIS | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 11 476 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUMAT | — | 671 470 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CAUSSIDIERES | — | 82 000 € | 83 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CAMBON | — | 70 000 € | 101 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 1 CHE DU MOULIN | — | 95 000 € | 203 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LASSERRE | — | 118 727 € | 90 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DU FORGERON | 120 m² | 297 200 € | 2 477 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOULEILLA DEL PLANET | — | 90 000 € | 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léon
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
3287 m²
7,0/1048 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.