Investir · 31190
Rendement, marché et risques à Mauvaisin (31190)
Faut-il investir à Mauvaisin ? Prix médian 1 657 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauvaisin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 657 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Mauvaisin en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauvaisin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauvaisin avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauvaisin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauvaisin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 657 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 150 m² | 327 400 € | 2 183 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | MESTURGUET | — | 10 312 € | 8 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | MESTURGUET | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 10B RUE SAINT MICHEL | 82 m² | 192 150 € | 2 344 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | LE PETIT MOULIN DES CANTOU | 182 m² | 392 000 € | 2 154 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 1 LAS TAILLADES | 70 m² | 410 500 € | 5 865 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LAS TAILLADES | — | 40 398 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LAS TAILLADES | — | 59 910 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | MESTURGUET | 260 m² | 791 800 € | 3 046 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | ROUDEILLE | — | 4 042 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauvaisin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.