Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-sur-Vienne (37500)
À Saint-Germain-sur-Vienne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 679 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-sur-Vienne : taxe foncière à 45,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2645 m²
5,7/1065 000 €
130 m²
5,5/10168 000 €
95 m²
4,7/1088 000 €
204 m²
4,7/10320 000 €
110 m²
4,6/1094 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS CHARTIER | — | 7 800 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PORT-GUYOT | — | 1 280 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS SEPTIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE SAINT PIERRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA JAMINIERE | 83 m² | 166 300 € | 2 004 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 73 LA CHAUSSEE | 54 m² | 78 000 € | 1 445 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES VAURENGEARDS | — | 17 290 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE PORT-GUYOT | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 170 VIGNES DE LA GARENNE | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 95 LA VALLEE DES VEAUX | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |