Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cinais (37500)
À Cinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 765 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cinais : taxe foncière à 44,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cinais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cinais.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
6,2/10279 790 €
212 m²
6,2/10251 900 €
134 m²
5,9/10187 000 €
132 m²
5,8/10189 000 €
45 m²
5,7/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DES PALMIERS | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 141 GRANDE PIECE DU RULON | 72 m² | 152 000 € | 2 112 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FRANCOIS RABELAIS | 89 m² | 233 000 € | 2 618 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CRUCHES CHARTON | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT BOURG | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT BOURG | — | 130 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BENARDIERES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES GRILLONS | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES PALMIERS | 167 m² | 226 000 € | 1 354 €/m² |