Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lerné (37500)
À Lerné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 679 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lerné : taxe foncière à 43,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 98 LE BOURG | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA VAUBELLE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA VAUBELLE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRANDE CHEMINEE | 127 m² | 310 000 € | 2 441 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTS BONARDS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES METZS | — | 16 282 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA VAUBELLE | 189 m² | 250 000 € | 1 323 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE HAUT MIDI | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA SANDELLIERE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lerné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,8/1054 000 €
314 m²
5,4/10478 000 €
71 m²
5,3/1053 950 €
315 m²
5,0/1060 000 €
590 m²
5,0/1016 000 €