Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couziers (37500)
À Couziers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 965 € | 763 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couziers : taxe foncière à 42,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES QUARTS DE LA PREE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 16 000 € | 8 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LES TEMPLAIS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA RONCHERAIE | 75 m² | 156 000 € | 2 080 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | LES DOUZE ARPENTS | — | 31 336 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Terrain | LA TOUCHE | — | 40 000 € | 19 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | LES CUMELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | LE SAUVAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 13 734 € | 1 €/m² |