Rendement locatif · 37500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Candes-Saint-Martin (37500)
À Candes-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Candes-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 763 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Candes-Saint-Martin : taxe foncière à 45,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Candes-Saint-Martin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Candes-Saint-Martin.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Candes-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
6,1/10349 000 €
258 m²
6,1/10329 890 €
270 m²
6,0/10315 000 €
152 m²
5,7/10250 000 €
144 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | ILE BOIRET | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 50 RTE DE COMPOSTELLE | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BASSES VIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 36 RTE DE COMPOSTELLE | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES BLANCHES | — | 540 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA POPILU | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 2 PL DE LA DOUVE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 5 RTE DE CHINON | 100 m² | 139 900 € | 1 399 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 207 m² | 675 000 € | 3 261 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 31 RTE DE COMPOSTELLE | 241 m² | 530 000 € | 2 200 €/m² |