Rendement locatif · 49730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montsoreau (49730)
À Montsoreau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 765 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montsoreau : taxe foncière à 46,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montsoreau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,6/10169 750 €
87 m²
6,5/10152 250 €
230 m²
6,2/10489 100 €
105 m²
5,6/10255 000 €
120 m²
5,6/10296 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RLE BUSSY D AMBOISE | 200 m² | 735 000 € | 3 675 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOISE DE MARIDOR | 60 m² | 179 800 € | 2 997 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RES DAME DE MONTSOREAU | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 PL DU MAIL | 109 m² | 40 000 € | 367 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 13 PL DU MAIL | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DU PORT AU VIN | — | 230 000 € | — |
| 28 oct. 2025 | Maison | 32 PL DES DILIGENCES | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTS BOURNAIS | — | 38 440 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MALADRERIE | 63 m² | 123 000 € | 1 953 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE DU PORT AU VIN | — | 50 000 € | — |