Investir · 22600
Rendement, marché et risques à Saint-Caradec (22600)
Faut-il investir à Saint-Caradec ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Caradec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
910 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Caradec en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Caradec :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Caradec avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Caradec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Caradec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 108 m² | 115 500 € | 1 070 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE HILLO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 37 LOT DE LA POMMERAIE | 93 m² | 136 000 € | 1 463 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 22 RUE DE LA CROIX | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 46 LA THEILO | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PORTE MAIO | — | 12 600 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 KEROPERT | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 TREVIEL | 145 m² | 270 000 € | 1 863 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 PL DU CHAMP DE FOIRE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Caradec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Caradec
1339 m²
6,8/1039 000 €
128 m²
6,0/10168 500 €
76.92 m²
6,0/1093 717 €
77 m²
5,9/1088 000 €
128 m²
5,9/10170 000 €