Investir · 56920
Rendement, marché et risques à Saint-Gonnery (56920)
Faut-il investir à Saint-Gonnery ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gonnery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Gonnery en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gonnery :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gonnery avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gonnery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gonnery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LANDE DU MENEC | — | 22 445 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 21 RES DES POMMIERS | — | 19 820 € | 25 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DES DEUX PONTS | — | 595 € | 35 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU RELAIS | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 12 LA NOE | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE NEZY | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | GOGAL | — | 53 200 € | 20 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 27 RUE DES DEUX PONTS | 38 m² | 210 000 € | 5 527 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE PLACIDE | — | 77 100 € | 3 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MENE DE CARCADO | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gonnery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gonnery
75 m²
5,4/10142 370 €
802 m²
5,3/1029 000 €
86 m²
5,2/10241 500 €
87 m²
5,2/10241 500 €
1074 m²
5,0/1035 442 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gonnery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.