Investir · 22600
Rendement, marché et risques à Hémonstoir (22600)
Faut-il investir à Hémonstoir ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hémonstoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Hémonstoir en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hémonstoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Hémonstoir avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hémonstoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hémonstoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE PIERRE LE MAITRE | 98 m² | 159 000 € | 1 623 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES TROIS FRERES ALLANO | 69 m² | 55 000 € | 798 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 4 REGULY | 102 m² | 104 000 € | 1 020 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DU GRAND TENO | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 10 COETMIZIAM | 159 m² | 116 500 € | 733 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | RUE GEORGES DIVENAH | — | 18 500 € | 10 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 3 RUE PIERRE LE MAITRE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 1 RUE AUGUSTE BOUDARD | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5 LE BOIS D HIRGOUET | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DES 3 FRERES FRABOULET | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hémonstoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Hémonstoir
170 m²
6,0/1080 000 €
1814 m²
5,0/1030 710 €
1035 m²
5,0/1050 875 €
89 m²
4,1/10185 950 €
800 m²
1,7/10332 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hémonstoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.