Investir · 56300
Rendement, marché et risques à Kergrist (56300)
Faut-il investir à Kergrist ? Prix médian 1 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kergrist et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Kergrist en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kergrist :
Le rendement locatif brut indicatif à Kergrist avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kergrist.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kergrist.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 113 LE LIEZ | 152 m² | 120 000 € | 790 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | KERGAL | — | 38 243 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | KERAUDRAIN | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE PORHMENO | — | 263 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GUILY | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LE QUESTELY | 94 m² | 229 000 € | 2 437 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DU BOURG | — | 320 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 SAINT MEREC | 158 m² | 135 500 € | 858 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ER HOUEREC | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kergrist — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Kergrist
75 m²
6,8/10146 510 €
99 m²
6,5/10222 000 €
75 m²
6,5/10164 091 €
200 m²
6,1/10280 000 €
89 m²
6,1/10179 500 €