Rendement locatif · 22600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Caradec (22600)
À Saint-Caradec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 14,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 020 € | 242 €/mois | 14,5 % |
| T2 | 42 m² | 38 220 € | 398 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 56 420 € | 525 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 77 350 € | 662 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 752 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Caradec : taxe foncière à 38,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 108 m² | 115 500 € | 1 070 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE HILLO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 37 LOT DE LA POMMERAIE | 93 m² | 136 000 € | 1 463 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 22 RUE DE LA CROIX | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 46 LA THEILO | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA PORTE MAIO | — | 12 600 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 KEROPERT | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 TREVIEL | 145 m² | 270 000 € | 1 863 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 PL DU CHAMP DE FOIRE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Caradec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1339 m²
6,8/1039 000 €
128 m²
6,0/10168 500 €
76.92 m²
6,0/1093 717 €
77 m²
5,9/1088 000 €
128 m²
5,9/10170 000 €