Investir · 60690
Rendement, marché et risques à Roy-Boissy (60690)
Faut-il investir à Roy-Boissy ? Prix médian 1 857 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roy-Boissy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 857 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Roy-Boissy en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roy-Boissy :
Le rendement locatif brut indicatif à Roy-Boissy avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roy-Boissy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roy-Boissy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 857 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roy-Boissy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roy-Boissy
1850 m²
7,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES RENARDIERES | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | BOISSY | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU CASTEL | — | 800 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | ROY | — | 50 001 € | 14 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA MERESSE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AU BOIS DE LANNOY | — | 350 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BOIS DU CASTEL | — | 4 800 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6B RUE DE FONTAINE | 66 m² | 205 000 € | 3 107 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 10 248 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | BOIS DU CASTEL | — | 8 735 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roy-Boissy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.