Investir · 60690
Rendement, marché et risques à Fontaine-Lavaganne (60690)
Faut-il investir à Fontaine-Lavaganne ? Prix médian 1 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Lavaganne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Fontaine-Lavaganne en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Lavaganne :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Lavaganne avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Lavaganne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Lavaganne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Lavaganne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fontaine-Lavaganne
118 m²
5,0/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE PICARDIE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 520 € | 44 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 18 RLE NOTRE DAME | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 11 HAUTE FONTAINE HAMEAU | 115 m² | 171 000 € | 1 487 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT CANTON | — | 6 964 € | 2 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 108 m² | 117 000 € | 1 084 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-Lavaganne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.