Investir · 60380
Rendement, marché et risques à Thérines (60380)
Faut-il investir à Thérines ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thérines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 798 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Thérines en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thérines :
Le rendement locatif brut indicatif à Thérines avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thérines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thérines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thérines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thérines
425 m²
6,4/10549 000 €
424 m²
6,4/10549 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
145 m²
6,1/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES VENTELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES FOSSES CARON | — | 14 850 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES VENTELLES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 6 CHE DE NICOLE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 4 RUE PATTE | 73 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS DE MAROYE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LES VENTELLES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2023 | Terrain | LE CHAMP BROUETTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | LE LONGUET | — | 117 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thérines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.