Prix immobilier · 20217
Commune de Olcani · code postal 20217
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Olcani.
On scrute le marché de Olcani en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 82 à 96 habitants, soit +17,1 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Maison | 130 QUA FERRAGINE | 63 m² | 185 330 € | 2 942 €/m² |
| 12 mars 2021 | Terrain | SUALE | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 10 oct. 2018 | Maison | 5044 AJA VECCHIA | 14 m² | 50 000 € | 3 572 €/m² |
| 13 févr. 2018 | Appartement | 5009 FERRAGINE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 15 janv. 2015 | Appartement | 5010 FERRAGINE | 80 m² | 74 500 € | 932 €/m² |
| 10 juil. 2014 | Appartement | 5052 FONTANA | 43 m² | 35 000 € | 814 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olcani : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Olcani
69 m²
6,0/10100 000 €
40 m²
6,0/1058 000 €