Prix immobilier · 20217
Commune de Ogliastro · code postal 20217
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ogliastro.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 90 habitants, soit -11,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE TRAVERSA TERRITURIALA | 47 m² | 76 000 € | 1 618 €/m² |
| 11 juin 2025 | Appartement | 54 RTE STRADA DI A TORRA | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5043 OGLIASTRO | 64 m² | 2 400 € | 38 €/m² |
| 23 mai 2024 | Appartement | 55 RTE STRADA DI A TORRA | 24 m² | 600 € | 25 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | 33 RUE SAN MICHELE | — | 100 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | MARINE | — | 1 890 € | 70 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Maison | 41 QUA OGLIASTRU SUPRANU | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 3 QUA PUGHJALE | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Appartement | 6 RTE TRAVERSA TERRITURIALA | 27 m² | 90 000 € | 3 334 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Local | 61 RTE STRADA DI A TORRA | 400 m² | 750 000 € | 1 875 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.