Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Norrent-Fontes (62120)
Faut-il investir à Norrent-Fontes ? Prix médian 1 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Norrent-Fontes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Norrent-Fontes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Norrent-Fontes :
Le rendement locatif brut indicatif à Norrent-Fontes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Norrent-Fontes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Norrent-Fontes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Norrent-Fontes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Norrent-Fontes
81 m²
5,7/10115 000 €
180 m²
5,4/10141 750 €
100 m²
5,2/1070 000 €
102 m²
5,2/1074 500 €
560 m²
5,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Norrent-Fontes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOLINGHEM | 76 m² | 94 150 € | 1 239 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES MERLES | 125 m² | 149 100 € | 1 193 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 37 RUE NATIONALE | 150 m² | 144 750 € | 965 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 ALL DES MERLES | 66 m² | 97 500 € | 1 478 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 14 193 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE CHATEAU BLEU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU PARC | 101 m² | 160 000 € | 1 585 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE MARAIS TOURBEUX | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU 11 NOVEMBRE | 180 m² | 400 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LES CRAPAUDS | — | 3 600 € | 1 €/m² |